Tin tức

5 out of 5 with 1 ratings

Văn phòng cho thuê thiếu nguồn cung, giá sẽ tiếp tục tăng

Theo nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản đều dự đoán tình hình văn phòng cho thuê tại tphcm nói chung và văn phòng cho thuê tại quận 4 nói riêng sẽ không ngừng tăng trưởng trong thời gian tới, cụ thể là nguồn cung không đủ cho nhu cầu thuê văn phòng ngày càng nhiều.


Thị trường cho thuê văn phòng hiện nay


Theo các nghiên cứu trong báo cáo của về thị trường Bất động sản quý I/ 2017 thì do đầu năm có nhiều toà nhà khai trương và ưu đãi giá thuê cho khách hàng nên làm giá cạnh tranh trong ngành có xu hướng giảm nhẹ. Nhưng việc giảm giá như thế không kéo dài, trong thời gian cuối năm 2017 nhu cầu thuê văn phòng sẽ tăng lên và kèm theo đó là giá của thị trường này cũng sẽ tăng lên.

 

Văn phòng cho thuê tại quận 4


Nhiều dự án mới được ra mắt

 

Theo các chuyên gia của trong ngành bất động sản cho biết “ Trong khoảng thời gian đầu của năm, cụ thể là quý I, thị trường ho thuê văn phòng có những bước chuyển rất khả quan, đa phần là từ các khách thuê trong nước, các doanh nghiệp mới, với diện tích hấp thụ tăng 26% so với quý trước và 8% so với cùng kỳ năm ngoài. Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A tăng nhẹ nhưng không đáng kể, trong khi đó văn phòng hạng B lại có xu hướng giảm nhẹ, số văn phòng còn trống rất ít.


Có những dự án văn phòng cho thuê tại quận 4 có những chương trình ưu đãi, khuyến mãi, thấp hơn với giá thị trường, nên giá chào thuê trung bình của văn phòng giảm 4,2% so với quý trước, đạt 28,1 USD/m2/ tháng. Mặt khác giá chào thuê văn phòng hạng B tăng nhẹ 0,3% so với quý trước. Giá thuê văn phòng ở những khu vực trung tâm thành phố có xu hướng tăng, và cao hơn so với những khu vực xung quanh như văn phòng cho thuê tại quận 4.


Dự đoán cho tương lai

Theo dự đoán thì sắp tới sẽ có nhiều toà nhà văn phòng hạng A sẽ đẩy giá lên cao vì sắp tới các văn phòng hạng A chưa được đưa vào sử dụng nhiều. Đặc biệt ở các khu vực như văn phòng cho thuê tại quận 4 thì chủ yếu là cung cấp các văn phòng hạng B, C và văn phòng giá rẻ. Nên khách thuê ở văn phòng cho thuê tại quận 4 sẽ là những văn phòng đại diện, các doanh nghiệp vừa và nhỏ.


Các ngành như ngân hàng, tài chính, bảo hiểm, công nghệ, điện tử và công nghệ thông tin là những ngành có nhu cầu cao trong việc mở rộng thì trường hiện nay. Đặc biệt trong thời gian gần đây ngành outsourcing phát triển mạnh mẽ, nên cũng góp phần thúc đẩy việc phát triển các văn phòng cho thuê tại quận 4.


Nguồn cung hạn chế, làm giá cả có xu hướng tăng


Thị trường cho thuê được đánh giá rất khả quan trong thời gian tới, đánh giá cho thấy hoạt động của thị trường cho thuê trong 4 năm trở lại đây rất sôi nổi. Tình hình cung và cầu đều rất đa dạng. Xem thêm: Những bí quyết giúp dân văn phòng luôn khoẻ mạnh.


Tổng nguồn cung của văn phòng cho thuê ổn định hơn so với quý trước và tăng nhẹ so với quý trước. Công suất thuê văn phòng hạng B và C đều tăng lên đáng kể, và giá thuê văn phòng trung bình cũng tăng cao.


Nhu cầu tìm các văn phòng cho thuê tại quận 4 cũng được dự báo là sẽ tăng mạnh nhừo vào sự phát triển kinh tế, công nghiệp và tăng trưởng nguồn vốn FDI. Các nguồn cung văn phòng hạng A và B trong tương lai có hạn chế, sẽ gây áp lực lên giá thuê trong tương lai.


Một số chuyên gia cho rằng nhu cầu về chất lượng văn phòng sẽ tăng lên, phân khúc thị trường hạng A sẽ tăng lên, các văn phòng có chất lượng thấp sẽ không được nhiều sự quan tâm của thị trường.


Các toà nhà có chất lượng, thiết kế tiện lợi như những văn phòng cho thuê tại quận 4 sẽ là những mục tiêu quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp hiện nay và sẽ nhanh chóng được lắp đầy. Xem thêm: Bí quyết chọn được văn phòng vừa ý.


Theo tình hình được dự báo trong những năm tới, thị trường văn phòng cho thuê sẽ có nhiều chuyển biến. Tỉ lệ các văn phòng được đưa vào sử dụng không nhiều, trong khi nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp lại tăng cao đáng kể trong khi diện tích các văn phòng còn trống lại không nhiều. Giá thuê văn phòng được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới đặc biệt là giai đoạn cuối năm 2017. Chúng ta có thể nói nguồn cung văn phòng sẽ bị thiếu hụt trong thời gian tới, Giá thuê văn phòng sẽ tăng nhẹ tuỳ theo các chủ đầu tư.


Các bạn có nhu cầu tìm hiểu về văn phòng cho thuê tại quận 4 có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và cung cấp thông tin cụ thể hơn. Bên cạnh văn phòng cho thuê tại quận 4 chúng tôi còn cung cấp các văn phòng cho thuê tại quận 2, quận 7, quận 10… Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để có thể tìm được văn phòng cho thuê phù hợp với doanh nghiệp.


CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

120A Trần Kế Xương, Phường 7, Quận Phú Nhuận.

Hotline 1: 0968.44.68.68 - Hotline 2: 0932.662.246

Điện thoại: 08 730 88678 - MST: 0312315615

Email: info@leaderreal.com.vn

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

46/17 Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Quận Phú Nhuận.

Hotline: 0904717100

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ

Tin tức bất động sản liên quan

Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
Message UsNhắn Tin