Tin tức

5 out of 5 with 1 ratings

Tìm thuê văn phòng không còn khó khăn khi lưu ý những điều sau

Thuê văn phòng không phải là chuyện đơn giản, chúng ta không thể nào tiến hành ký kết hợp đồng khi mọi thứ chưa sẵn sàng. Công đoạn từ tìm kiếm, lựa chọn, đàm phán và ký kết hợp đồng cần một khoảng thời gian nhất định và chúng ta cần phải hết sức cẩn thận. Chúng ta cùng tìm hiểu bài viết sau để có thể nắm rõ được những điều cần lưu ý khi tìm và chọn thuê văn phòng.


Việc thuê văn phòng hiện nay là một vấn đề nan giải do sự thiếu chuyên nghiệp và minh bạch của các công ty cho thuê văn phòng không uy tín. Các doanh nghiệp mới thành lập, chưa có kinh nghiệm trong việc thuê văn phòng rất dễ rơi vào bẫy của các công ty cho thuê văn phòng không uy tín. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành bất động sản ở phân khúc văn phòng cho thuê, chúng tôi muốn chia sẻ với các bạn những điều cần lưu ý khi chọn thuê văn phòng để có thể giúp các bạn dễ dàng tìm kiếm cho mình cơ sở cho thuê văn phòng uy tín và phù hợp với doanh nghiệp bạn nhất.


Những điều cần lưu ý khi chọn thuê văn phòng


Xác định vị trí của văn phòng cho thuê


Vị trí của văn phòng sẽ tuỳ thuộc vào nhu cầu riêng của từng công ty như ngành nghề kinh doanh, chiến lược quảng bá thương hiệu, phong thuỷ, sở thích của chủ doanh nghiệp …


Những yêu cầu về mặt bằng tối thiểu phải đáp ứng được cho doanh nghiệp là mặt bằng thông thoáng, sạch sẽ, cung cấp đầy đủ ánh sáng cho toàn bộ toà nhà, cảnh quan xung quanh trong lành, giao thông đến các khu vực khác thuận lợi. Ngoài ra chúng ta cũng nên quan tâm đến vấn đề ngập lụt do mưa bão hoặc triều cường.


Đời sống sinh hoạt hằng ngày của người dân cũng ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Các sinh hoạt hằng ngày như nhu cầu ăn uống, giải trí cũng cần phải được đáp ứng. Xem thêm: Tình hình khu cao ốc văn phòng cho thuê quận 4 hiện nay.


Giá thuê của văn phòng

 

Đối với một số doanh nghiệp thì giá thuê sẽ là yếu tố quan trọng, quyết định có nên thuê văn phòng đó không. Giá thuê của văn phòng sẽ tuỳ thuộc vào yếu tố vị trí của toà nhà, vị trí của văn phòng, diện tích thuê, cơ sở vật chất và chất lượng dịch vụ của toà nhà.


Các bạn nên xác định rõ giá thuê đã bao gồm thuế và phí dịch vụ hay chưa. Khi làm thêm ngoài giờ thì sẽ tính như thế nào, diện tích văn phòng có bao gồm khu vực công cộng hay không.


Một lưu ý nữa là giá thuê văn phòng hiện nay thường tính theo USD, bạn nên làm rõ tỉ giá hối đoái với bên cung cấp dịch vụ. Tỉ giá hối đoái sẽ tuỳ theo thị trường hay con số cụ thể như thế nào.


Phong thuỷ của văn phòng


Theo văn hoá người Việt Nam chúng ta thì phong thuỷ là yếu tố rất quan trọng. Một số người còn tin rằng yếu tố thành bại sẽ phụ thuộc rất nhiều vào phong thuỷ. Vì thế một vị trí văn phòng phù hợp với phong thuỷ sẽ giúp họ mang lại nhiều may mắn và thành công trong cuộc sống.


Điều này với các doanh nghiệp có vốn đầu tư ở các nước Châu Âu, hoặc Châu Mỹ thì không cần thiết. Các bạn có thể tham khảo ý kiến của cấp trên hoặc chủ doanh nghiệp rồi quyết định chọn toà nhà cho thuê văn phòng quận 4.


Thời hạn hợp đồng và điều kiện thanh toán

Thời hạn hợp đồng được cho là hợp lý sẽ có thời hạn 2 năm. Doanh nghiệp cũng có thể bàn bạc thêm thời hạn hợp đồng với chủ đầu tư. Nhưng chúng ta cần chú ý là doanh nghiệp mình khi mới thành lập thì đừng nên kéo dài thời hạn hợp đồng thuê văn phòng. Đối với các doanh nghiệp lớn, mạnh thì có thể kéo dài hợp đồng khi gặp vị trí đắc địa.


Điều kiện thanh toán thường là theo quý hoặc theo tháng, điều này chúng ta có thể dễ dàng thoả thuận trong hợp đồng. Tiền đặt cọc thường sẽ là 3 tháng tiền thuê, tuỳ theo từng toà nhà, mục đích của việc đặt cọc là giúp bên chủ đầu tư toà nhà có thể kiểm soát được việc sử dụng và thực hiện hợp đồng với bên thuê. Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê tại quận 4.


Một số lưu ý khác


Bên cạnh những lưu ý trên chúng ta còn phải lưu ý những vấn đề sau đây, tuy đây là những yếu tố phụ nhưng nó cũng góp phần giúp cho chúng ta chọn được toà nhà cho thuê văn phòng quận 4 thích hợp và thuận tiện hơn.


  • Bãi giữ xe và chi phí gửi xe.

 

  • Máy phát điện của toà nhà có đủ cung cấp điện cho tất cả các văn phòng đang thuê tại đó không.

 

  • Hệ thống điều hoà và thang máy, đường dây điện, điện thoại có đáp ứng nhu cầu sử dụng không.

 

  • Hệ thống toilet có đảm bảo vệ sinh và đủ dùng cho nhân viên hay không.

 

Địa chỉ thuê văn phòng uy tín, giá rẻ

 

Công ty TNHH Leaderreal tự hào là Top 50 công ty dẫn đầu về lĩnh vực bất động sản. Những dịch vụ là Leaderreal cung cấp đều mang đến cho khách hàng sự hài lòng. Chúng tôi không ngừng học hỏi, hoàn thiện chất lượng dịch vụ để cung cấp cho khách hàng những sản phẩm phù hợp nhất.


Khi các bạn có nhu cầu tìm toà nhà cho thuê văn phòng quận 4 hoặc các quận khác trong thành phố Hồ Chí Minh thì hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo thông tin liên hệ sau.


CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

120A Trần Kế Xương, Phường 7, Quận Phú Nhuận.

Hotline 1: 0968.44.68.68 - Hotline 2: 0932.662.246

Điện thoại: 08 730 88678 - MST: 0312315615

Email: info@leaderreal.com.vn

 

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

120A Trần Kế Xương, Phường 7, Quận Phú Nhuận.

Hotline: 0904717100

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ

Tin tức bất động sản liên quan

Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
Message UsNhắn Tin