Tin tức

5 out of 5 with 1 ratings

Những vấn đề cần biết khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng tại Tphcm

Hiện tại nền kinh tế của Việt Nam đang trong giai đoạn phát triển khá mạnh mẽ. Đặc biệt số lượng công ty vừa và nhỏ ngày càng tăng. Với sự phát triển và ra đời của các doanh nghiệp ngày càng tăng cao. Thì bên cạnh đó nhu cầu tìm cơ sở cho thuê văn phòng cũng ngày càng đa dạng hơn.

 

Đối với một doanh nghiệp vừa và nhỏ, thì tiết kiệm chi phí vẫn là ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên để chọn được cơ sở cho thuê văn phòng quận 10 phù hợp không phải điều dễ dàng. Bài viết sau chúng tôi sẽ đưa ra những vấn đê mà các bạn cần lưu ý khi tiến hành ký hợp đồng thuê văn phòng.


Sự chênh lệch giá thuê khi thị trường có biến động

 

Vấn đề này liên quan đến chi phí và cũng là thắc mắc của nhiều bạn. Các bạn nên xem xét kỹ trong hợp đồng. Nếu chưa được nêu trong hợp đồng thì bạn nên yêu cầu bên chủ đầu tư thêm vào. Mức tăng giá thuê trong vòng một năm thông thường và được cho là hợp lý thì sẽ có mức độ tăng 10% so với giá thuê ban đầu.


Thông thường chi phí tại các cơ sở cho thuê văn phòng quận 10 được tính theo giá USD. Vì thế chúng ta nên hỏi rõ chủ đầu tư xem giá thuê có bị biến động theo giá USD hay không. Chúng ta cần phải chú ý thật kỹ để không phải chịu 2 mức tăng phí. Từ đó đưa ra các giải pháp và thoả thuận hợp lý với chủ đầu tư. Để tránh tình trạng tăng giá thuê quá nhiều trong thời gian thuê văn phòng.


Tiền cọc và thời hạn thanh toán


Tiền cọc cho chủ đầu tư cơ sở cho thuê văn phòng quận 10 là bao nhiêu. Thường tiền cọc hợp lý sẽ là 3 tháng. Thời hạn thuê văn phòng sẽ là 2 năm để vừa thuận lợi cho chủ đầu tư vừa phù hợp với doanh nghiệp chúng ta. Nếu doanh nghiệp bạn đã có chỗ đứng trên thị trường và bỏ quá nhiều tiền đầu tư và mặt bằng văn phòng thì có thể thoả thuận thời hạn thuê lâu hơn.


Thời hạn thanh toán chi phí thuê văn phòng là bao lâu. Chi phí cần thanh toán theo quý hay theo tháng. Việc thanh toán như thế có phù hợp với doanh nghiệp không. Trong trường hợp trả chậm hoặc quên thanh toán thì sẽ bị xử lý như thế nào. Lưu ý nữa là thanh toán vào ngày nào, thanh toán ra sao.


Sửa chữa và bảo trì các trang thiết bị như thế nào


Khi thuê văn phòng ngoài chi phí thuê văn phòng thì chúng ta còn cần phải chi trả thêm phí phục vụ. Phí phục vụ bao gồm chi phí ánh sáng công cộng, chi phí vệ sinh, an ninh, phí lễ tân, thang máy, bảo trì và bảo hành cơ sở vật chất trong công ty …. Không bao gồm tiền điện và chi phí gửi xe. Vì thế chúng ta nên làm rõ các khoản thu chi khi cơ sở vật chất xảy ra vấn đề thì sẽ như thế nào. Bên chủ toà nhà sẽ chịu  trách nhiệm đối với những hư hao gì.


Nếu vấn đề này không nêu rõ trong hợp đồng thì bạn cần phải nêu lên ý kiến và thoả thuận thật kỹ với bên chủ đầu tư.


Quyền lợi và nghĩa vụ của doanh nghiệp


Trong các bản hợp đồng cần nêu rõ quyền lợi của doanh nghiệp và những yêu cầu bên chủ cơ sở cho thuê văn phòng quận 10 dành cho doanh nghiệp. Chúng ta cần kiểm tra và xem xét thật kỹ vấn đề này.


Bên cạnh đó bạn cũng nên làm rõ các điều khoản về vấn đề đơn phương chấm dứt hợp đồng. Khi một bên tự đơn phương chấm dứt hợp đồng thì sẽ bồi thường như thế nào, thông báo cho bên còn lại ít nhất là bao nhiêu ngày. Và tiền cọc sẽ lấy lại như thế nào, khi nào sẽ lấy. Nếu bên chủ đầu tư tự đơn phương chấm dứt hợp đồng thì cần phải chịu trách nhiệm đối với các cơ sở vật chất, trang trí của doanh nghiệp.

 


Trên đây là những điều cần lưu ý khi chúng ta ký kết hợp đồng với cơ sở cho thuê văn phòng quận 10. Các bạn nên tham khảo và đút kết cho mình nhiều kinh nghiệm để có thể tiến hành ký kết hợp đồng thuận lời. Bên cạnh đó cần mang lại cho doanh nghiệp những thoả thuận và lợi ích tốt nhất.


Khi các bạn có nhu cầu tìm văn phòng cho thuê hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhiều hơn.


Có thể bạn quan tâm:

>>>>> Vì sao nên chọn công ty cho thuê văn phòng thay vì tự thuê trực tiếp.

>>>>> Những lỗi cần tránh khi tiến hành thuê văn phòng quận 10.

>>>>> Danh sách những văn phòng cho thuê chất lượng tại quận 10.

 

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

120A Trần Kế Xương, Phường 7, Quận Phú Nhuận.

Hotline 1: 0968.44.68.68 - Hotline 2: 0932.662.246

Điện thoại: 08 730 88678 - MST: 0312315615

Email: info@leaderreal.com.vn

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

120A Trần Kế Xương, Phường 7, Quận Phú Nhuận.

Hotline: 0904717100

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ

Tin tức bất động sản liên quan

Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
Message UsNhắn Tin